Immobilie verkaufen – schnell, unkompliziert, besser

Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (Stand: Mai 2019)

Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O – nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Letzteres berücksichtigt bei der Marktwertermittlung auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Immobilienbewertung zur Seite, damit Sie einen marktgerechten Immobilienpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung festlegen können.

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es entscheidend, dass das Exposé für die Kaufinteressenten ansprechend gestaltet ist. Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt verständlicherweise besser als eine, in der als Erstes die Unordnung auffällt. Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.

Wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung, einen Bauplatz oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, steht Ihnen das Team der Volksbank Immobilien in Rhauderfehn beratend und unterstützend zur Seite. Ein umfassendes Betreuungs- und Beratungskonzept, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und ein seriöser Umgang mit Ihren persönlichen Informationen sind für uns selbstverständlich.

Bedeutend für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist der erzielbare Verkaufspreis, der wiederum vom aktuellen Marktgeschehen abhängt. Neben Alter und Zustand des Objektes sind auch die Lage und aktuellen Immobilienpreise vor Ort entscheidend. Eine objektive Wertermittlung ist somit vor dem eigentlichen Verkaufsstart sehr zu empfehlen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner der Volksbank Immobilien erstellt für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos, Grundrissen und einer zielgruppenorientierten Beschreibung. Im weiteren Verlauf werden wir auf unterschiedlichen Vertriebswegen Ihr Objekt umfangreich bewerben.

• Nutzung des internen Interessentenbestandes
• Veröffentlichung des Objektes auf unserer Internetseite
  
• Veröffentlichungen auf namhaften Online-Immobilien-Portalen
• Anzeigen in lokalen und regionalen Printmedien
• Inserate bei besonderen Immobilien in Fachzeitungen
• Präsentation der Immobilie über den Schaufenster-Aushang der Volksbank Immobilien und in umliegenden Filialen der Volksbank eG Westrhauderfehn
• Aufnahme in regelmäßigen Immobilienbriefen
• Verteilung von Immobilienangeboten durch Postwurfsendungen, Tageszeitungen oder mit dem Mitgliederbrief der Volksbank eG Westrhauderfehn

Über die werblichen Maßnahmen hinaus nehmen wir Ihnen auch alle übrigen anfallenden Tätigkeiten ab: Vom Einholen fehlender Unterlagen über Terminabsprachen bis hin zur Anforderung von Bonitätsnachweisen der Interessenten. Zusätzlich kümmern wir uns in Ihrem Interesse um Besichtigungen, so dass Sie nicht selbst vor Ort sein müssen. Selbstverständlich halten wir Sie während aller von uns durchgeführten Aktivitäten auf dem Laufenden.

• Wertermittlung Ihrer Immobilie
• Marktanalyse
• Beschaffung von Unterlagen (z. B. Baurechtsamt, Grundbuchamt, …)
• Erstellung eines hochwertigen Exposés mit Fotos
• Bewerbung Ihrer Immobilie in Print- und Onlinemedien
• Regelmäßige Rückmeldung an den Auftraggeber
• Hilfestellung bei der Erstellung eines Energieausweises
• Bei Bedarf, Hinzuziehung von Rechtsanwälten, Steuerberater, Architekten etc.
• Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen
• Aktives Nachfassen bei den Interessenten
• Verhandlungsführung in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber
• Prüfung der Bonität der potentiellen Käufer und bei Bedarf Vermittlung einer Finanzierungsmöglichkeit
• Vorbereitung des Kaufvertrages für die notarielle Abwicklung
• Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
• Begleitung zur notariellen Beurkundung
• Übergabe der Immobilie

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.